Управляющие компании предпочитают перейти на прямые договоры, исключив себя из цепочки исполнителей услуг ЖКХ. Предоставляется ли УК такая возможность согласно законодательству?

– УК, ТСЖ, кооперативы, наряду с региональным оператором являются исполнителями коммунальных услуг, исходя из Постановления Правительства №354. Согласно данному постановлению, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об осуществлении расчетов по услуге ТКО напрямую с региональным оператором, исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО остается УК, ТСЖ, кооператив. При этом УК обязаны заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО в многоквартирном доме (территории, дачном участке). Следует отметить, что собственники нежилых помещений, юридические лица со дня начала деятельности регионального оператора обязаны заключить договор исключительно с региональным оператором. Соответственно, со дня начала деятельности оператора УК обязаны исключить из контрагентов юридические лица, индивидуальных предпринимателей. УК, ТСЖ, кооперативы могут исключить себя из цепочки исполнителей только при наличии решений собственников, принятых и оформленных в установленном законом порядке.